안양 비산삼성래미안 아파트 시세 변화와 전망

경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트에 대한 2025년 2월 시세를 분석하여 자세히 소개합니다. 다양한 매물과 가격 정보를 확인해 보세요.

Table of Contents

1. 비산삼성래미안 아파트 개요

비산삼성래미안 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 대단지 아파트로, 총 3,806세대로 이루어져 있습니다. 2003년 12월에 준공되어, 지금까지 이미 22년의 역사를 가지고 있는 이 아파트는 많은 세대가 거주하고 있습니다. 최근에는 부동산 시장의 변화에 따라 시세가 점차 상승하는 추세에 있습니다.

1.1 아파트 기본 정보

항목	내용
세대 수	3,806 세대
준공 연도	2003년 12월
용적률	359%
건폐율	18%
최근 시세(매매)	6억 1,000 만 원 ~ 12억 5,000 만 원

비산삼성래미안의 용적률 359%와 건폐율 18%는 이 아파트가 낭비 없이 땅을 잘 활용하고 있다는 것을 보여줍니다. 이러한 높은 용적률은 해당 지역의 주거 밀도를 나타내며, 장기적으로 안정적인 수요를 이끌어내고 있습니다. 또한, 아파트가 위치한 안양시는 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 더욱 높습니다.

1.2 시세 변화 추세

아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 비산삼성래미안 아파트의 경우, 최근 몇 년간 전국적인 부동산 열풍과 더불어 시세가 꾸준히 상승세에 있습니다. 특히, 2025년 2월에 들어서면서 매매가는 최대 12억 5,000만원에 도달하는 매물이 나오고 있습니다. 반면, 전세와 월세 또한 각각 6억 1,000만원, 5,000만원 정도의 가격대를 형성하여 안정적인 임대 시장을 유지하고 있습니다.

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2. 비산삼성래미안 아파트의 시세 분석

비산삼성래미안 아파트의 시세를 보다 자세히 분석해보겠습니다. 여러 매물의 가격과 면적, 층수 등을 종합하여 현재 시장 동향을 파악할 수 있습니다.

2.1 최근 거래 매물 및 가격 분석

동명	매매가	면적	층수	향
104동	12억 5,000万円	213.8㎡ (182.48평)	20/27	남동향
118동	6억 1,000만원	81.26㎡ (59.87평)	23/27	남동향
122동	7억 3,500만원	108.26㎡ (84.91평)	10/28	동향
137동	9억 5,000만원	194.06㎡ (164.37평)	1/22	남서향

위의 표에서 볼 수 있듯이, 각 동에 따라 가격이 상이하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 104동은 큰 면적과 높은 층수 덕분에 12억 5,000만원으로 가장 높은 가격을 기록했고, 반면 118동은 상대적으로 저렴한 6억 1,000만원으로 매매되고 있습니다. 앞으로 시세는 다양한 요인에 따라 크게 변동할 수 있지만, 주기적인 시세 분석이 중요한 이유는 바로 여기에 있습니다.

2.2 시세 변화의 원인

비산삼성래미안 아파트의 시세 변화에는 여러 가지 원인이 있습니다.
첫째, 교통 편의성입니다. 지하철 및 버스 노선이 인근에 위치하여 출퇴근이 용이합니다.
둘째, 주변 인프라의 발달입니다. 안양시의 교육, 병원, 쇼핑시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소가 함께 작용하여 시세 상승률에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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3. 비산삼성래미안 아파트의 특징

비산삼성래미안 아파트는 단지 자체의 특성도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 이 아파트가 가진 다양한 특징을 살펴보겠습니다.

3.1 시설 및 편의시설

주차시설: 비산삼성래미안은 넓은 지하 주차시설을 갖추고 있어 세대당 1개의 주차 공간이 제공됩니다. 차량 소유가 많은 현대 사회에서 이는 큰 장점으로 작용합니다.
커뮤니티 시설: 헬스장, 수영장, 아이들이 놀 수 있는 놀이터 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다.

편의시설	설명
헬스장	최신 운동기구 보유
수영장	계절별 운영
놀이터	안전 놀이 시설 제공

이러한 시설들은 특히 젊은 가구와 가족 단위 거주자들에게 매력적으로 다가옵니다. 결론적으로 비산삼성래미안 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높여주는 다양한 요소를 제공합니다.

3.2 삶의 질

비산삼성래미안 아파트의 위치는 안정된 주거 환경을 제공합니다. 대형 마트 및 쇼핑센터가 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 해결됩니다. 인근에는 공원도 있어, 자녀를 둔 가구에게는 더할 나위 없는 환경입니다.

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결론

경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트는 2025년 2월 기준으로 매매가가 6억 1천만원에서 12억 5천만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 아파트의 위치, 편의시설, 최근 시세 변동 등을 종합적으로 고려할 때, 이곳은 주거지로서 매우 매력적인 선택입니다. 앞으로의 시세 변화가 궁금하다면, 주기적으로 정보를 업데이트하며 시장 동향을 눈여겨보시는 것이 좋습니다.

주거지 선택이 중요한 만큼 신중하게 판단하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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비산삼성래미안 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
2025년 2월 기준으로 매매가는 6억 1,000만원에서 12억 5,000만원 사이입니다.
비산삼성래미안 아파트의 전세와 월세는 얼마인가요?
전세는 약 6억 3,000만원, 월세는 5,000만원부터 시작됩니다.
비산삼성래미안 아파트의 주변 놀이터와 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 근처에는 어린이 놀이터, 헬스장, 수영장 등의 다양한 편의 시설이 있습니다.
비산삼성래미안 아파트는 어떤 방향으로 향하고 있나요?
다양한 동에서 남향, 동향, 남서향 등의 다양한 방향으로 되어 있어 채광이 좋습니다.
아파트의 층수는 어떤가요?
비산삼성래미안 아파트는 최대 28층까지 있는 구조입니다.

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