경기도 오산시 오산동 오산운암주공4단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 오산시 오산동에 위치한 오산운암주공4단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보입니다.
오산운암주공4단지 아파트 개요
경기도 오산시 오산동에 위치한 오산운암주공4단지는 2000년에 건설된 아파트 단지로, 총 532세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률이 226%이고, 건폐율이 17%에 이릅니다. 이는 공간 활용률이 비교적 높아 아파트 내에서 필수적인 편의시설이 잘 갖추어져 있음을 의미합니다. 오산운암주공4단지는 대중교통 접근성이 우수하며, 주변에는 여러 가지 편의 시설과 교육기관이 구비되어 있어 수요가 많은 지역으로 꼽힙니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건설 년도 | 2000 |
| 세대 수 | 532세대 |
| 용적률 | 226% |
| 건폐율 | 17% |
| 주요 시설 | 가까운 대중교통, 학교, 마트 등 |
이 아파트는 다양한 평형대의 주택형이 존재하며, 주거자의 생활편의성을 높인 설계가 이루어졌습니다. 특히 남향 아파트들은 일조권이 보장되어 있어 많은 수요자를 끌어모으는 요소로 작용하고 있습니다. 실제로 오산운암주공4단지에서 분양받은 후 수년간 거주한 사례를 살펴보면, 쾌적한 환경과 생활 편의성 덕분에 많은 주거자들이 만족하고 있다는 피드백이 있습니다.
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2025년 3월 시세 현황
2025년 3월의 오산운암주공4단지 아파트는 시세가 다소 안정세를 보이고 있습니다. 매매가격은 평균 약 3억 5천만 원에서 3억 9천만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 약 2억 7천만 원으로 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 주변 아파트 단지와 비교할 때 경쟁력이 높아, 잠재적인 투자자에게도 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
아래 표는 최근 오산운암주공4단지 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 요약한 것입니다:
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 401동 | 매매 | 102.63 | 3억 9,000 | 20 | 수리된집, 남향 |
| 402동 | 전세 | 102.63 | 2억 7,000 | 저층 | 빠른 입주 가능 |
| 404동 | 매매 | 102.63 | 3억 6,000 | 18 | 남향 |
| 406동 | 월세 | 102.63 | 3,000/120 | 중층 | 올수리된 집 |
위의 데이터를 보면, 매매와 전세 시장 모두 활발하게 운용되고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 시세가 점차 상승할 것으로 예상되는 요인들은 향후 주거 수요 증가와 함께 대중교통 인프라 확립 등이 있습니다. 이에 따라, 오산운암주공4단지는 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다.
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향후 시세 전망
2025년 3월을 기준으로 바라보았을 때, 오산운암주공4단지의 향후 시세는 긍정적인 방향으로 이어질 가능성이 높습니다. 이유는 다음과 같습니다:
- 대중교통 확장: 경기도 오산시는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 인식되고 있으며, 향후 신설되는 교통 수단이나 노선이 예정되어 있어 많은 이점이 예상됩니다.
- 지역 개발 계획: 오산시는 다양한 개발 계획이 진행 중이며, 이로 인해 지역 부동산 시장의 활성화가 이루어질 것입니다. 특히, 주거환경 개선과 더불어 일정 부분 인프라 확장이 이루어질 것으로 전망됩니다.
- 주거 수요 증가: 서울 및 수도권에서의 주택 수요가 증가함에 따라, 오산과 같은 근교 도시의 아파트 수요도 함께 증가할 것으로 보입니다. 이는 특히 오산운암주공4단지가 제공하는 생활 편의성과 인프라 덕분에 더욱 효과적으로 나타날 것입니다.
| 전망 항목 | 부동산 시세 변화 |
|---|---|
| 대중교통 확장 | 긍정적 |
| 지역 개발 계획 | 긍정적 |
| 주거 수요 증가 | 긍정적 |
이러한 요소들은 오산운암주공4단지를 앞으로 더욱 가치 있는 지역으로 만들어 줄 것입니다. 따라서 현재의 시세를 고려하여 투자에 관심을 가질 필요성이 제기됩니다.
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결론
경기도 오산시 오산동 오산운암주공4단지 아파트는 최근 세대 입주가 이루어진 후 시세가 안정적인 형태를 보이고 있습니다. 매매와 전세 모두 활성화되고 있는 모습이며, 향후 대중교통과 지역 개발 계획이 더해지면 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
정리하자면, 오산운암주공4단지 아파트는 안정적인 투자처로도 평가될 수 있으며, 향후 시세 상승 가능성이 매우 높습니다. 그리하여 주거 환경을 중요시하는 분들이나 투자자들에게는 긍정적인 선택이 될 것입니다. 실거래 정보를 주기적으로 체크하며, 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오산운암주공4단지 아파트의 입주 가능 시점은 언제인가요?
답변1: 오산운암주공4단지는 이미 입주가 완료된 상태이며, 입주 후에도 매매 및 전세가 활발하게 진행되고 있습니다.
Q2: 시세 변동이 빈번하나요?
답변2: 최근 몇 년간 시세는 안정적으로 유지되고 있으나, 대중교통이나 지역 개발의 변동성을 감안하면 시세 변동 가능성은 존재합니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 오산시는 대중교통 노선이 잘 발달되어 있으며, 향후 더욱 확장 예정이어서 교통 편의성이 좋습니다.
Q4: 오산운암주공4단지 주변에 어떤 편의 시설이 있을까요?
답변4: 주변에는 학교, 마트, 병원 등의 생활 편의시설이 갖춰져 있어 생활하기 매우 좋은 환경입니다.
Q5: 이 아파트와 관련하여 투자할 때 무엇을 고려해야 할까요?
답변5: 지역 개발 계획, 대중교통 변화 및 시세 추세 등을 잘 분석하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
오산운암주공4단지 아파트, 2024년 시세는 얼마나 오를까?
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